中国酝酿大招：政府购下未售房屋 股价闻声上涨

因有消息称，中国官方正在考虑一项计划，让全国地方政府从陷入困境的房地产公司购买数百万套未售出房屋，以缓解旷日持久的房地产危机，随后中国各地房地产开发商的股价周四闻声上涨。

据路透社今天报道称，香港恒生内地房地产指数早盘交易中涨幅高达 6%。

中国国家背景的远洋集团暴涨逾50% 民营开发商旭辉控股以及世茂集团涨幅都超过30%。

香港市场周三因公众假期休市。自前一天以来，它们一直在追赶内地房地产股的涨幅。

中国沪深300房地产指数继周三上涨 2.2% 后，周四上涨超过 3%。

彭博新闻社周三称，在四月底召开的执政党领导人会议呼吁努力清理不断增加的住房库存后，中国国务院正在收集各省和政府机构对初步计划的反馈。报告称，地方国有企业将被要求使用国有银行提供的贷款，以大幅折扣帮助从陷入困境的开发商购买未售出的房屋，其中许多房屋将被改造成经济适用房。

中国房地产行业在2021年年中陷入债务危机。自 2022 年以来，一波又一波的政策措施未能扭转占经济总量约五分之一的行业，仍然是消费者支出和信心的主要拖累。

过去几年，一些地方政府已经宣布计划从开发商手中购买未完工或未售出的房屋，并将其转变为保障性住房。

最近几周，当局还加大了旨在清理未售出住房库存的政策。北京和深圳等大城市放宽了购房限制，有些城市允许购房者从旧房“换”新房。

然而，一些人一直担心小城市住房需求不足，担心这样的计划将进一步影响地方政府的财务健康。

地方政府债务已超过9万亿美元，对中国经济和金融稳定构成重大风险。

路透社说，根据高盛本周估计，到2023年底，可售住房库存价值为13.5万亿元人民币（1.87万亿美元），由于部分建设尚未完成，需要5万亿元人民币的资本投资才能完成。