养老贷款，可行吗？
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如果你退休了，你的生活质量还能维持或者超过目前的水平么？
可能到时候你有许多的账单要付，留给子女一大笔钱，花很多钱在医疗健康上，或每年做一次长途旅行……。如果没有足够的存款，想要维持一个高质量的退休生活，靠退休后的收入是无法支撑的。这时该怎么办？
别忘了，您自己身边就有一个宝库：房子。而养老贷款（Reverse Mortgage，也叫反向贷款）就是打开这个钥匙。
养老贷款是银行考虑到很多老人虽拥有价值百万的房产，当有大量现金需求时却无法从银行获得贷款而设计的项目。银行根据老人名下房产的净值，提供一次性贷款或者分期贷款，给老人一笔可观的现金用于开支（用途不限），老人可以根据自身情况选择还款方式，比如每月只还利息，或者不还而选择在卖出房屋后一次性还清。这样，让老人无需卖房，也无需降低自己的生活质量就可以实现自己的开支需求，维系高质量的退休生活。
由于养老贷款不需要收入来保障还款，所以贷款利率相对略高，但前在3.19%-4.39%之间，但考虑到每年房产的增值，养老贷款还是比卖房或者找私贷合算很多。
举例如下：假设一老人的房屋价值100万元，借了20万养老贷款，年利率3.99%，在25年还款期的情况下，每年需还的的本利合计12611元。如果房产有每年2%的增值，则增值部分就超过了所还的贷款额，所以老人在享有房产增值的同时还获得了实实在在的现金流。
与其他传统贷款不同，养老贷款不需要收入就可以贷款，贷款比例在房屋净值的15-55%；但有两个基本条件：
1、屋主是加拿大居民，
2、屋主年龄在55岁以上，
养老贷款的业务额现在有越来越大的趋势，很多老人通过这种方式获得现金流，解决了养老问题。现在市场只有两家银行提供养老贷款的业务，都只是通过Broker来做，您如果有意向或需要咨询 Jeany Liu 416-275-1279