RealMaster:政府该出手抑制房市么？各银行看法不一

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政府该出手抑制房市么？各银行看法不一

彭博社报道，丰业银行首席经济师佩罗（Jean-Francois Perrault）在日前发布的一份报告中表示，全国房价近期的大幅上涨，在很大程度上是由于供应未能跟上需求的增长，但是随着新卖家在未来数月内进入市场，这一趋势可能会自我逆转。如果政府确实决定采取行动，则应该针对房地产投机者。

佩罗在报告中称，预计未来几个月内，卖盘上市量会增加，销量与库存之间可望恢复较好的平衡。如果这种情况未发生，则政府可能需要采取某种形式的行动。

创纪录的低利率正驱动买家进入市场，推动了全国各地的房价上涨，亦引发了关于政府是否应采取措施抑制需求的大讨论。 一些经济学家担心可负担能力和修正的风险，并已经开始敦促决策者采取行动。但包括道明银行（TD）行政总裁马斯拉尼（Bharat Masrani）在内的其他人士则辩称，一旦危机消退，价格压力或会减轻。 皇家银行和满地可银行在最近的报告中均表示，房地产市场正出现过热的情况，需要立即采取措施。杜鲁多政府可以使用的较具争议性的工具之一，是对主要居所的出售征收资产增值税。

皇家银行经济师霍格（Robert Hogue）在3月24日的报告中说，政策制定者应该考虑一切可能的措施，包括那些从未修改过的条款，例如对主要居所免征资产增值税等。

丰业银行的佩罗认为，不应考虑征收资产增值税，因为这可能会对本国国民带来重大财务打击。监管机构应将打击的重点放在投机活动上。例如，政府可以考虑对那些只为快速出售而买楼的卖家征税。

原文编译自Bloomberg，原文链接： https://www.bnnbloomberg.ca/scotiabank-is-cautious-on-canada-housing-as-rbc-bmo-seek-action-1.1586261

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