27 九月

多伦多周边这12个小镇独立屋均价破峰值–刘艳萍加拿大房产网

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据地产网站Zoocasa的报告,大多伦多地产市场今年夏季的走势继续向上攀升,8月份的销售连续第二个月创纪录。受低利率的刺激,以及看到经济状况转好,GTA的买家纷纷入市。不过,过去几个月疫情迫使人们在家中呆了一段时间后,买家们对房屋的需求有了一个明显的转变,更多人想要拥有后院和绿地的更大面积的住宅。

图源:zoocasa

根据多伦多地产局8月份的月报,GTA的33个地区中,有12个的独立屋平均价格创下历史新高,包括杜兰区(Durham)和荷顿区(Halton),分别是$813,740和$1,283,651。

在杜兰区, Ajax($862,454)、Clarington ($732,523)、Oshawa ($672,522)、Scugog ($919,542)和Whitby ($886,322)市的独立屋均价都打破历史纪录。

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在荷顿区,Burlington ($1,184,945)和Halton Hills ($1,046,213)的独立屋均价创新高。

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在皮尔区内,宾顿市(Brampton)和密西沙加市的独立屋均价达到历史新高,分别是$989,039和$1,307,832。

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总体上,大多伦多地区已有18个市镇的独立屋均价超过100万元,而去年同期是12个。

另一方面,约克区的独立屋均价比2017年最高峰低11%。

约克区所有市镇独立屋均价低于峰值

约克区8月份的独立屋均价是$1,308,430,相比2017年2月的最高峰$1,466,236,下跌了11%。

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在约克区,King市的独立屋均价$1,774,480,比该市于2016年10月录得的最高峰下跌了22%,或$503,375,跌幅最大。

其次是烈治文山,烈市的独立屋均价$1,563,178,比该市于2017年4月录得的最高峰下跌了17%,或$320,893。

万锦市的独立屋均价$1,465,417,比该市于2017年2月的最高峰下跌了15%。

Aurora市的独立屋均价$1,259,424,也比最高峰下跌15%。

Georgina是约克区唯一独立屋均价低于100万元的市镇,该市8月的均价是$731,183,也比最高峰跌了5%。

在多伦多市,今年8月的独立屋均价是$1,505,100,比多市2019年7月的最高峰跌了5%。

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多伦多中区的独立屋均价今年8月超过$200万,但仍比2017年2月的最高峰跌了5%。

多伦多西区的独立屋均价是$1,270,053,比今年6月创下的最高纪录跌了8%。

多伦多东区的独立屋均价$1,118,506,是唯一相比今年7月创下的最高峰保持不变的区域。

另外,在北面Simcoe County,Essa、Innisfill和New Tecumseth三个小镇的独立屋均价也创下历史最高。

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总体而言,今年8月大多伦多地区共有12个市镇的独立屋均价破纪录,约6个市镇的独立屋均价接近纪录水平,有15个市镇的独立屋均价低于最高峰。

原文链接:https://www.zoocasa.com/blog/gta-peak-detached-house-prices/