11 十一月

在加国,房地产经纪人是怎样存在的?

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加国的房地产行业是经过很多年的市场洗礼以后产生的,所以加国的房地产行业是世界上最先进和最发达的,有着完善的法律制度和成熟的交易市场。

我国的房地产经纪人(中介)与客户的联系,是商家与客户的关系,而加国的经纪人和客户之间则更像信托关系,经纪人有些像客户的律师和代理人,他们不仅精通房屋买卖,更是集法律、房地产、经济等综合知识于一体的职业经理人。中国经纪人重视买卖,加国经纪人则重视在买卖过程中对买方或卖方权利的维护。
而且,不同于国内中介从业的无门槛,加国的地产经纪人不是轻易就能上岗执业的,加国有专门的房地产经纪人协会,地产经纪人需要通过严格的经纪人执照考试,持牌上岗,而且不同地区的牌照也不一样,一个地区的经纪人不能跨地区无牌执业。
加国地产经纪人有多重要?
加国的新楼盘开发不像国内那么活跃,很多市面上的买卖的房屋属于二手房,买房者需要对房屋状况有较强的判别能力。尤其是对于来加国买房的中国人而言,其中复杂的房屋选择,买房手续,费用,法律等问题则更让他们头疼,如果缺乏专业人员指导很容易蒙受损失。这时候能找到一个负责任的优质地产人更显至关重要。
一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免出现麻烦。他们能帮您填写很多英文表格,如验房报告,贷款证明,房屋保险,地契和成交报表等,为您提房产的更多相关信息,帮您发掘到理想的好房子,还能为你谈判买房/卖房价格,让你的交易更加省心。

在加国,优秀的地产经纪人需要时间,经验,人脉,资源的积累,越老的经纪人越吃香。和国内社会对房屋中介的怨声载道,缺乏信任不同,地产经纪人在加国是非常受尊重的职业,因为加国很多房屋都没有物业,业主们在买房和入住后的麻烦事,尤其是去一个新城市落脚时,往往会找当地的地产经纪人解决,经纪人是帮助他们熟悉当地的引路人,往往很容易成为业主的朋友,甚至可以信托一辈子。

一个优质地产经纪人的客户忠诚度是相当高的,手头往往有大量客户资源。他们的收入也相当体面,他们的收入来自佣金,佣金由买方和卖方承担,买卖双方经纪人分成,做熟了月入能轻松过万,远超加国平均工资水平。
总之,一位优秀的买方房产经纪人会在为您在加国买房的过程中提供一切购房方面的帮助和咨询,并会与买房者保持良好沟通。利用他的经验和专业知识帮您顺利完成在加国买房全过程。而且不仅是买卖房产,房东租房也是可以把房屋托付给经纪人负责的。