10 八月

北约可公寓楼市持续火爆,4个月升至5%-7%

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北约克公寓楼市持续畅旺,过去4个月,1房及2房单位的平均楼价录得约5%至7%升幅。

根据Strata.ca的数据显示,自3月以来,北约克整体公寓楼价一直稳步上升,其中,1房单位楼价于过去4个月平均上升2.5万元,或5%,至大约52.8万元;2房单位楼价同期上升4.5万元,约7%,至大约69.84万元。

数据显示,北约克的1房公寓单位,成交价往往远高于业主叫价。

Strata.ca表示,北约克最理想的地区是Willowdale,主要因该区靠近主要道路,例如DVP、401号高速公路及Yonge街;这社区的1房公寓单位,2021年7月平均楼价,较6月份已上升6万元。

Strata.ca经纪Cliff Liu表示,目前,北约克的物业买家中,不少属于首次置业人士;另外,亦符合退休人士选择缩小居住单位面积的要求,故颇受退休人士的欢迎。

北约克楼市持续升温,但多伦多市中心的楼市却不断降温;据报道指出,多伦多市中心公寓的平均楼价,自4月以来一直维持在大约79万元的水平,而在4月份楼价超过100万元的公寓单位,至今更录得大约15万元跌幅。

多伦多地产局较早前发表的报告指出,7月份人口增长虽受疫情影响,但物业需求仍然殷切。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示:“特别值得注意的是公寓市场,该市场于2021年已出现明显好转,成交价与2020年相比已有所上升,而不少首次置业人士在这个缓慢楼价上升步伐中已经受惠”。