为什么华人都喜欢在多伦多，万锦和烈之文山居住？

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根据加拿大人口报告，华人大概有180万，而多伦多、万锦和列治文山这几个城市就聚居大约70万华人，士嘉堡和万锦很多社区华人人口密度超过7成，华人餐馆店铺林立，和在国内生活差不多。

为什么华人都喜欢在多伦多、万锦和列治文山居住呢，除了社区环境美丽，空气质量好，还有其他原因吗？

近日，多伦多一个地产网站总结安省35个城市的地税排名，或许当中可以看出其中的玄机。

加拿大的房子和国内最大的不同是有个地税（Property Tax，也称财产税），这个税市每个市的财政主要来源之一，除了支持市政基本开支外，其中1/4是教育基金，孩子12年免费义务教育一部分就是来自地税。

华人来到加拿大买房，除了考虑房价，每月按揭抵押贷款，水电费以及诸如土地转让税之类的结算费用外，还要考虑地税。

地税每年都要交，根据房子的估算价格再乘以每个城市不同的税率得出。

Zoocasa地产网近日编制了2020年安省35个城市的物业税税率，先看看10个最高地税税率的城市。

安省地税税率最高的城市是温莎，位于安省南部美加边境，与美国汽车城市底特律遥遥相望，税率高达1.77%。一个估值50万的房子，每年要交给政府的地税高达$8878加元，每月700多加元。

排名第2至第5位位于安省北部，华人不多。

第6高圣凯瑟琳(St. Catharines) 位于尼亚加拉大瀑布附近。

第7位彼得堡位于多伦多东北100多公里，著名的加拿大五台山佛寺就在附近。

第8高的伦敦市是西安大略大学(Western)所在城市，地税税率近1.35%。

第8高的京士顿是皇后大学（Queens）所在城市，地税税率1.33%。

第10位位于大多伦多的西北方向。

好了下面看看地税最低的10个城市。

安省地税最便宜的城市：多伦多

多伦多地税税率不足0.6%，100万房子每年的地税6000年，每月$500。

第二低：万锦

万锦地税0.628%，比多伦多稍微高一点点。

第三低：列治文山

列治文山地税0.65%。

安省地税税率最低的10个城市全在大多伦多地区。

看看安省35个城市的整个排名表，低于1%的城市有14个

都是在大多伦多地区，最后一个是首都渥太华。

滑铁卢地税税率1.08%。

麦马大所在的哈密尔顿税率接近1.2%

多伦多北面的巴里1.21%。

在整个大多伦多地区，地税税率最高的东面的杜林区的4个城市，其中汽车重镇奥沙华最高，地税税率1.288%，是多伦多、万锦、列治文山2倍有多。

看完这个税率表，大家现在就明白，为什么大部分华人喜欢聚居在士嘉堡、万锦和列治文山啦，当然还有名校林立等其他因素。